On prend de la hauteur!

Ça y est, les panneaux formant les murs commencent à être assemblés, et le premier bâtiment prend forme.

Pose des murs ossature bois

 

La commission archi travaille d’arrache-pied pour suivre les travaux et participer aux réunions de chantier du vendredi avec la maîtrise d’œuvre et les entreprises.

Nous continuons à nous rassembler en réunion plénière un samedi sur trois. C’est un plaisir de travailler dans ce groupe au complet, de se projeter sur ce que sera notre vie partagée au sein de ces bâtiments qui prennent forme.

Le groupe est enthousiaste, même si la vigilance est de rigueur dans le suivi des travaux.

Façade Est

 

 

Un rendez-vous primordial

Samedi 17 mars, le groupe quasiment dans sa totalité avait rendez-vous à la banque, le Crédit Mutuel de Guérande, pour l’emprunt que contracte notre Société Civile Coopérative de Construction (SCCC). Ce prêt va nous permettre de financer toutes les parties communes, logement-salle commune, buanderie, atelier, cellier, aménagement du jardin.

les dossiers sont prêts pour être émargés et signés

 

 

 

 

 

 

 

 

 

En dehors de l’importance financière, le symbole est fort car nous sommes maintenant tous-te-s lié-e-s les un-e-s aux autres par cet emprunt. Nous sommes tou-te-s caution solidaire.

 

 

A part ce rendez-vous, nous continuons à suivre l’évolution du chantier, quotidiennement pour certain-e-s, plus épisodiquement pour d’autres. Chaque vendredi, des membres du groupe participent aux réunions de chantier dans la base vie sur le terrain. Nos rêves prennent forme, la dalle est coulée, les réseaux enterrés, et maintenant, nous avons hâte de voir les murs arriver…

Notre préau bien encombré!

La belle aventure continue!

 

Avancées du chantier

Depuis une dizaine de jours, une belle grue jaune a poussé sur notre terrain. Malgré la pluie et le vent, le chantier avance bien et nous avons souvent une pensée pour celles et ceux qui bravent les intempéries et travaillent dans la boue de Maison neuve.

montage de la grue

Les travaux de terrassement ont permis aux maçons de prendre la suite et voici qu’ en quelques heures nos logements se dessinent au sol. Les lignes blanches sur les photos ne sont pas celles d’un hypothétique terrain de tennis ou de badminton mais bien les limites de nos appartements.

16 février 2018-discussion chez les Garcion

Tous les vendredis matins, nous retrouvons l’OPC (Ordonnancement, Pilotage et Coordination du chantier), Jean-Paul (chargé d’opération d’Harmonie habitat, notre partenaire bailleur social), la MOE (Maîtrise d’œuvre à savoir les architectes) et les entreprises convoquées pour faire le tour du chantier et travailler autour de sa progression et d’éventuels problèmes qui apparaissent : un peu de stress pour nous, les futurs habitant-e-s ! Épaisseur du bardage, passage des fourreaux électriques et des différents réseaux, fondations des celliers,…

Et à part le chantier ?
Nous avons accueilli avec beaucoup de plaisir Myriam, une future habitante. Elle se présentera à vous très prochainement dans la rubrique « Nous ».
Dans les pages « boîte à outils » vous trouverez également prochainement notre manière de fonctionner. Si ça peut aider d’autres groupes ou donner des idées à certain-e-s… Il faut juste pour cela que quelques photos soient prises. Surveillez bien le site, tout ça ne saurait tarder !

Une journée historique!

Le mercredi 17 janvier 2018 est un grand jour!

Les travaux commencent sur notre terrain, avec l’arrivée des premiers engins. C’est officiel, avec ce démarrage du chantier, le décompte des 11 mois de travaux démarre. On attend donc la livraison des bâtiments pour décembre.

Ce même jour voit l’abandon du projet d’aéroport à Notre Dame des Landes. Nombre d’entre nous étaient engagés dans cette lutte et savourent donc cette victoire citoyenne…

Le projet avance. C’est concret. De nouvelles personnes nous contactent, le projet intéresse. Tout cela est très motivant!

Cadeaux de Noël

Après une longue période allant d’attentes vaines en déconvenues durant laquelle nous avons parfois douté, deux nouvelles étapes sont franchies. La situation a évolué très rapidement à la mi-décembre, heureusement dans le bon sens.  Le Père-Noël n’a pas oublié Les P’tits Ensemble(s) !

Dans un premier temps, la banque nous a signifié son refus d’accorder quelques prêts pour cause d’éventuels changements de taux dus au projet de la nouvelle loi de finances. L’ensemble du groupe a fait le déplacement jusqu’à l’agence pour expliquer, défendre, argumenter et convaincre le directeur du bien fondé, de la justesse et de la solidité de notre projet. Quelques jours plus tard, elle revenait sur sa décision et signait les pré-accords. OUF ! Ce fut un grand soulagement pour le groupe.

Dans les locaux d’Harmonie habitat Que du beau monde autour de la table!

Et… cerise sur le gâteau (ou la bûche), le 14 décembre, deux rendez-vous primordiaux nous attendaient : nous étions invités le matin dans les locaux dHarmonie habitat pour la signature des marchés avec les entreprises et l’après midi nous revenions à Herbignac, chez le notaire de la SELA, pour, ENFIN… après plus de 2 mois d’attente, signer l’acte de vente du terrain.
Nos deux gérants n’ont pas tremblé même si l’émotion était au rendez-vous.

Le matin, travail à la chaîne, comme dans « Les temps modernes ». Des représentants des entreprises en passant par les équipes de Maîtrise d’œuvre et les maîtres d’ouvrage, les signatures et coups de tampons des cachets se sont enchaînés.

lecture, concentration, quel sérieux!

L’après-midi, l’incertitude restait : bug informatique chez le notaire… allions nous encore devoir attendre ? 3 notaires, les maîtres d’ouvrages (Harmonie-habitat et nous), scrutions l’écran de l’ordinateur… À 16h30, EUREKA !, tout rentrait dans l’ordre et nous devenions propriétaires.

Maître Guillou, notre notaire, Maître Taburet et Jean-Paul Mandin pour Harmonie habitat, Alain et Jean-Noël pour Les P’tits Ensemble(s)

Le 16 décembre, réunion plénière,… CHAMPAGNE !! Mais que de stress ! Heureusement, le groupe se serre les coudes. Quand l’un-e de nous a « le moral dans les chaussettes » les autres sont là , à charge de revanche !
Dans un tel projet , la force du collectif est le meilleur des carburants et c’est grâce à cette force que dans un an, dernière étape,  nous allons poser nos valises et nos cartons dans la (grande) maison de nos rêves.

Première réunion de chantier

Les nouvelles se sont faites rares ces derniers temps. En effet, depuis un bon moment nous nous sommes fait pas mal baladés de rendez-vous en rendez-vous, repoussés encore et encore et comme si ce n’était pas suffisant, la banque avait décidé de nous annoncer des nouvelles alarmantes pour plusieurs d’entre nous !

Bref, le moral était plutôt dans les chaussettes et le groupe en stand-by… mais ça y est !! le nœud se délie et le projet, de nouveau avance sur la bonne voie. Nous abordons la dernière ligne droite, … le chantier!

les pieds dans la boue, la tête dans les étoiles

Sur la photo, c’est nous ! Enfin pas que, quelques membres du groupe ont participé à la toute première réunion de chantier. Étaient présents : Jean-Paul Mandin d’Harmonie habitat, Hélène Passelande pour la SELA (l’aménageur de l’éco-quartier), des responsables des entreprises qui vont intervenir en premier,… et puis nous.

ENFIN !! du concret ! Comment installer les barrières de chantier, la grue, l’aire de lavage, déterminer le sens de circulation des engins sur la parcelle, quand et comment prévoir les réunions hebdomadaires de chantier… malgré le froid, les esprits bouillonnaient, et nous trépignions d’impatience.

Pour couronner le tout, nous apprenions à l’issue de cette réunion de chantier que la banque lâchait du lest et que tout-e-s celle-ux qui avaient besoin d’un accord de prêt allaient l’obtenir. YAOUHHH !!

Pour le plaisir, une deuxième photo, et la suite pour bientôt…

vivement la base vie et les réunions au chaud!

ATTAQUE SUR LE LOGEMENT SOCIAL

Les P’tits Ensemble(s) comprennent la colère des bailleurs sociaux, acteur du logement social et soutiennent leur mouvement.
Nous vous invitons à lire le texte qui suit, écrit par Harmonie habitat, le bailleur social qui participe à notre aventure en construisant chez nous 5 logements sur les 11 prévus.

Dans le cadre de l’actualité sur le logement social liée au projet de loi de finances, le gouvernement envisage de diminuer l’APL de 50 € (et non de 5 € prévu sur le privé) ainsi que de 50 € voire plus sur les loyers des bailleurs. Sous couvert de lutte contre les déficits publics, en baissant de 1,5 milliard d’euros les APL des locataires du parc social, l’exécutif mène une attaque idéologique contre le modèle du logement social, ses 11 millions de locataires, celles et ceux qui ont ou auront besoin d’un logement social, d’un logement à un prix inférieur à celui du marché.

Pour information, les répercussions liées à une baisse des loyers seraient les suivantes sur la Région Pays de la Loire :

·         64 M€/an de perte de recettes pour les bailleurs soit 5 à 7% des recettes des organismes ligériens.
·         Perte de financement pour la réhabilitation de 2 150 logements, pour l’entretien courant de 25 000 logements ainsi que pour l’apport financier permettant la construction de 3 000 logements neufs
·         Perte de TVA pour l’Etat de 90 M€ sans compter toutes les taxes, l’impôt société pour les Promoteurs Privés (1 logement sur 4 est vendu aux bailleurs sociaux), le coût du chômage technique…
·         Les entreprises du bâtiment verront leur activité directement impactée ainsi que les collectivités locales qui garantissent la dette des bailleurs sociaux

Les aides proposées en compensation (gel du taux du Livret A car nos prêts sont indexés sur le Livret A & allongement de la durée des prêts) par le gouvernement ne fonctionneront pas. Le changement de mode de calcul de l’APL ou l’augmentation du SLS aura peu d’impact voir un impact négatif.

Le mouvement est conscient qu’il doit contribuer à l’effort de la nation sur la réduction des déficits mais pas sur le dos des locataires du logement social.

Aussi, nous vous invitons à aller signer la pétition sur le logement social sur change. org ! (cliquer sur ce lien) :

 

Vous pouvez également diffuser largement cette information à l’ensemble de vos amis et proches.
Merci !!

Fin de la saga « appels d’offres »?

Pas d’été indien sur Guérande !!

Mais malgré tout un horizon qui s’éclaircit, même si le calendrier prend ses aises…

Nous voici sans doute dans la dernière ligne droite ! Enfin… pour ce qui concerne les appels d’offres. Après trois relances aux entreprises, plus que quelques négociations et nous pourrons envisager le début des travaux. Ce sera un autre chantier !

Nous avons tous hâte d’assister à la pose de la première pierre, ce sera l’occasion d’une fête sans doute aux alentours de la mi novembre.

Pour tou-te-s celles et ceux qui nous suivent avec convoitise et gourmandise, sachez qu’il nous reste toujours deux logements vacants : des T3 de 64 m²  et 71 m2, tous deux au RdC.

Ils sont peut être pour vous ? N’hésitez pas à nous contacter pour toutes vos questions. Nous nous ferons un plaisir de vous rencontrer et de tout vous dire !

A bientôt… pour de nouvelles aventures !

Le chaud et le froid

Le projet est à l’image de la météo ces derniers temps : changeant.

Une (ex)future voisine nous quitte, ça met un coup au groupe, déjà un peu secoué ces derniers mois (nous avions appris que nous dépassions l’enveloppe budgétaire … voir article précédent)

Nos architectes poursuivent les négociations avec les entreprises et les nouvelles sont plutôt rassurantes : l’objectif financier semble tenable, sans remettre tout à plat. Ouf !

On attend donc l’été indien : fin septembre, nous serons fixés sur les finances. Et nous voilà en quête de futur(s) habitant(s), puisqu’un appartement se libère …

Vous êtes à la recherche de voisins sympas à Guérande, dans un lieu écologique et solidaire? un T3 en rez de jardin vous attend! Contactez nous!